深圳信息港

物业是否有权利断水断电

2023-08-13 21:57:42 来源:法务网

一、

物业是否有权利断水断电

物业无权利停水停电。根据我国相关法律的规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。


(资料图片)

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、

不交物业费会有哪些影响?

不交物业费的影响为业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉,法院进行判决之后业主还不交物业费的可以申请强制执行。

《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

三、

什么情况下可以不交物业费

1.公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理,将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放,不仅影响小区的美观,到了夏天,更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生,对小区居民的健康也有一定的危害。

2.建筑质量存在问题,而物业公司没有及时的进行维修处理。

3.物业作为小区的管理者,应对整个小区的安全保障负责。找法网提醒您,就比如说财物被盗,车辆被偷、被划的问题。既然如此没有安全保障,那也没有交物业费的必要。

4.物业公司人员滥用职权。利用小区的公共场地谋取不正当的利益,私自收取停车费等。

关键词:

热门推荐